Rengerswetering

Boven nieuwbouwwijk Rengerswetering was donderdag een dubbele regenboog te zien. Projectontwikkelaar Maurits van de Geest van De Bunte Vastgoed legde dit vrij zeldzame natuurverschijnsel op de foto vast.

De dubbele regenboog ontstaat door dubbele terugkaatsing van zonlicht in druppels. De kleuren van de zwakkere bijboog staan in omgekeerde volgorde van de hoofdboog. De bijboog staat een eindje buiten de gewone boog.

Tussen de beide bogen is de hemel donker, de 'band van Alexander' genoemd naar de Griekse filosoof Alexander van Aphrodisias (rond 200 na Christus) die dit verschijnsel als eerste beschreef.

De nieuwbouwwijk Rengerswetering betekent voor steeds meer mensen een nieuwe start. Wat ooit vlak grasland was ontwikkelt zich meer en meer tot een gezellige woonwijk. Inmiddels zijn ruim 75 woningen opgeleverd en maar liefst 75 woningen in aanbouw. Maar het grootste bewijs voor de groei van de wijk ligt toch wel in het feit dat de eerste kinderen er al geboren zijn.

Ook op het punt van de verkoop blijft Rengerswetering uitblinken ten opzichte van de landelijke trend. Economisch is het een en ander gaande en de huizenmarkt zit al langere tijd zo goed als op slot. Maar niet in de Bunschotense woonwijk, daar gaat de verkoop juist heel voorspoedig.

In het eerste kwartaal van volgend jaar zal worden gestart met de bouw van appartementengebouw ‘Het Hoekhuys’. In dit complex zijn nog slechts twee appartementen te koop. De verwachte start bouw van de grondgebonden woningen van fase 4 vindt plaats in het eerste halfjaar van 2012. Al met al krijgt de wijk steeds meer vorm. Wegen, parkeerplaatsen en verlichting worden aangelegd en ook de Oostelijke Randweg wordt klaargemaakt voor de toekomst. Ook vanuit de plaatselijke overheid wordt positief gereageerd op het vlotte verloop rond Rengerswetering. Wethouder Rita van de Groep geeft dan ook aan bijzonder gelukkig te zijn met de positieve ontwikkelingen aangaande het project.

Met de aankoop van 16 woningen in nieuwbouwproject Rengerswetering krijgt Eemland Wonen voor het eerst voet aan de grond in Bunschoten-Spakenburg. 25 Oktober jongstleden stonden de betrokken partijen stil bij dit historische feit.

Eemland Wonen, een sociale verhuurder uit Baarn, verhuurt naast garages, bedrijfsruimten en winkelpanden zo'n 2.700 woningen. Het grootste deel van de woningen staat in Baarn, een klein aantal in Lage Vuursche en recentelijk is ook een zestiental woningen in Bunschoten aan het portfolio toegevoegd.

De Bunte Vastgoed Ede is de projectontwikkelaar van nieuwbouwwijk de Rengerswetering. Kees de Jong van De Bunte vertelt erg gelukkig te zijn met de samenwerking met Eemland Wonen. “Rengerswetering voorziet op fraaie wijze in de woningbehoefte van deze regio. Het is dan ook goed om te zien dat we dankzij een partij als Eemland Wonen ook invulling kunnen geven aan de sociale kant van dit nieuwbouwproject. Zij willen een bijdrage leveren aan de kwaliteit van het leven van bewoners van de regio Eemland. Daartoe worden woningen verhuurd tegen een maatschappelijk aanvaardbare huur. Met Rengerswetering wilden wij optimaal wooncomfort genereren voor alle lagen van de bevolking en met deze samenwerking is dit doel nog beter bereikt.” Verder licht De Jong toe: “Bij een dergelijk nieuwbouwproject is een goede samenwerking tussen participerende partijen van essentieel belang. Tot nu toe mogen we terugkijken op een erg vruchtbare samenwerking met de gemeente, met als betrokken persoon wethouder mevrouw Rita van de Groep.”

Om de coöperatie verder te bevorderen en om de betrokken partijen nader kennis te laten maken, hebben de verschillende instanties gezamenlijk de bouwlocatie bezocht, waar het fundament van de aangekochte woningen reeds zichtbaar is. Naast directeur dhr. H. van der Velden was ook de raad van commissarissen van Eemland Wonen vertegenwoordigd. Om de woningcorporatie nader te laten kennismaken met gemeente Bunschoten is het gezelschap aansluitend vertrokken naar museum Spakenburg, alwaar burgemeester M. van de Groep de rondleiding verzorgde. Het gezelschap kijkt terug op een informatieve, maar vooral doeltreffende bijeenkomst en heeft er alle vertrouwen in dat de prille samenwerking een waardevol vervolg zal krijgen.

15 september jongstleden vond de informatie-avond voor de start verkoop fase 4 Rengerswetering plaats. Opnieuw mocht projectontwikkelaar De Bunte Vastgoed op een groot aantal geïnteresseerden rekenen. Het concept ‘wonen aan het water’ lijkt een gouden greep te zijn.

Op alle unieke elementen van het nieuwbouwproject werd positief gereageerd. De woningen met hun achtertuin grenzend aan het water, is daar een treffend voorbeeld van. De diversiteit van het aanbod woningtypen en de bijbehorende prijzen vielen in goede aarde. Zo worden er appartementen aangeboden van 145.500 euro. Rijwoningen zijn verkrijgbaar vanaf 217.500 euro, de twee-onder-een-kappers vanaf 369.500 en de vrijstaande woningen staan te koop vanaf 529.000 euro. Voor alle prijzen geldt ‘vrij op naam’. De verwachte oplevertermijn van de woningen wordt geschat op begin 2013.

Inschrijftermijn
De uiterste inschrijfdatum voor geïnteresseerden loopt nog tot 28 september om 17.00 uur. Geïnteresseerden kunnen voor meer informatie terecht op www.woneninrengerswetering.nl. Hier vindt u tevens de contactgegevens van de betrokken projectmakelaars.

Het kan niemand ontgaan zijn, Bunschoten breidt uit met een schitterende woonwijk aan de zuidoostelijke zijde van de bebouwde kom. Steeds duidelijker tekenen de contouren van deze karakteristieke nieuwe wijk zich af in het waterrijke landschap. De eerste woningen zijn reeds opgeleverd en binnenkort start de verkoop van alweer de vierde fase. Bunschoten wordt groter, maar wel op een bijzonder fraaie manier.

Aan het woord zijn dhr. Geesink van het architectenbureau en dhr. M. van de Geest van projectontwikkelaar De Bunte Vastgoed. Geesink: “Ook de vierde fase kenmerkt zich door de dorpse woonsfeer. Er is goed gekeken naar de uitstraling die aansluit bij de gevarieerde sfeer van Bunschoten. De woningen zijn individueel herkenbaar en door een gevarieerd gebruik van materialen en kleuren wordt deze tijdloze sfeer versterkt. Bij diverse woningen zijn nieuwe elementen als bijvoorbeeld trapgevels toegevoegd.”

Onderscheidend
Nieuwbouwplan Rengerswetering is van het begin af aan al een onderscheidend project geweest. De ligging aan het water, omgeven door het groene hart van Eemland, het zijn typische kenmerken die de wijk zo’n eigen karakter geven. Van de Geest licht het waterrijke wonen toe. “We hebben er bewust rekening mee gehouden dat sommige kavels daadwerkelijk aan het water grenzen. Dit verhoogt namelijk het woongenot aanzienlijk, omdat bij sommige woningen straks een bootje aangelegd kan worden. Dat zijn zaken waar we echt op letten. De wijk moet niet alleen functioneel zijn, het hele plan moet een en al woongenot uitstralen. Daarom is niet alleen de mooie architectuur belangrijk, ook kiezen we voor een hoge bouwkwaliteit. Helemaal aantrekkelijk is het dat een aantal woningen uitzicht krijgt over de weidse polder. Een gegeven dat we in deze tijd gerust spraakmakend mogen noemen!”

De Bunte Vastgoed heeft vanaf het begin van de ontwikkeling van Rengerswetering goed samengewerkt met de gemeente Bunschoten. Een belangrijk gegeven, omdat het alleen dan mogelijk is om datgene te ontwikkelen dat naadloos aansluit op de actuele woonwensen. De vierde bouwfase kent niet alleen rijwoningen en appartementen, ook biedt deze fase volop ruimte voor mensen die graag vrij en ruim wonen. Appartementen zijn te koop vanaf Eur. 145.500,- vrij op naam. “Geïnteresseerden die meer willen weten over de vierde bouwfase zijn van harte uitgenodigd op de speciale informatie- en verkoopavond op 15 september aanstaande”, vertelt Van de Geest. “Tot nu toe zijn de verkoopavonden die we bij de vorige fases organiseerden telkens goed bezocht. Dat het animo voor Rengerswetering groot is, blijkt wel uit het feit dat op twee na alle woningen die nu worden gebouwd zijn verkocht.”

Informatieavond
Voor belangstellenden is een speciale informatieavond georganiseerd. Tijdens deze avond staan de verkopende makelaars van Bos Makelaardij, Huis en Zekerheid en Meerwaerde Makelaardij klaar om alle vragen te beantwoorden en belangstellenden van de benodigde informatie te voorzien. De informatieavond vindt plaats op 15 september aanstaande van 19.00 tot 20.30 uur in partycentrum ‘t Haantje, Kuyperstraat 25 te Bunschoten-Spakenburg. Geïnteresseerden kunnen voor meer informatie alvast terecht op www.woneninrengerswetering.nl.

In het gemeentehuis vond woensdagavond 8 december jl. de loting plaats van de 23 appartementen, 27 rijwoningen, 10 twee-onder-een-kapwoningen, 2 vrijstaande woningen en 2 vrije sector kavels in de derde fase van Rengerswetering. De belangstelling was, net als bij de 1ste twee fases, zeer groot. In totaal waren er 125 inschrijvingen.

Vanwege de verwachte grote opkomst werd besloten om de lotingavond in tweeën te knippen. Om zeven uur ’s avonds waren de gegadigden voor de grondgebonden woningen (Rijwoningen, twee-onder-één-kapwoningen, vrijstaande woningen en kavels) welkom, om half negen bevolkten degenen die hun oog hadden laten vallen op een appartement de raadzaal.

Velen uit de laatste categorie moesten dus teleurgesteld worden. Regelmatig klonk uit de mond van de ’afvallers’ de vraag waarom niet meer appartementen worden gebouwd. De Bunte Vastgoed speelt hier samen met de gemeente op in. Kees de Jong, directeur van de Bunte Vastgoed, geeft aan dat op de hoek van het eiland t.p.v. de rotonde Oostelijke Randweg/Nijkerkerweg die aan de Rengerswetering, op korte termijn een appartementengebouw wordt gerealiseerd met appartementen

De Bunte en de gemeente komen tegemoet aan de wensen van een flink deel van een grote doelgroep voor wie wonen in eigen dorp binnen afzienbare tijd toch nog realiteit wordt. Degenen die zijn ingeloot voor de 41 grondgeboden woningen en 23 appartementen hebben een map met volledige informatie meegekregen en kunnen nu met een makelaar en bank aan de slag om de boel rond te krijgen.

Hoge opkomst tijdens de lotingavond.

Het nieuwbouwplan Rengerswetering is in een nieuwe fase terechtgekomen. Vorige week donderdag werd de eerste sleutel overhandigd in dit plan. Jan en Gerdien Bos ontvingen de sleutel uit handen van wethouder Rita van de Groep. Zij gaan wonen op Veenkamp 11.

Inmiddels is de verkoop voor fase 3 in dit plan gestart. Belangstellenden kunnen zich nog inschrijven tot morgen 16.00 uur bij de verkopende makelaars: Bos Makelaardij, Huis en Zekerheid en Meerwaerde.

De derde fase bestaat in totaal uit 64 woningen: 23 appartementen, 27 rijwoningen, 10 twee-onder-een-kapwoningen, 2 vrijstaande woningen en 2 bouwkavels.

De loting voor deze woningen - onder begeleiding van de notaris - zal plaatsvinden op woensdag 8 december.

Wethouder Van de Groep overhandigt de sleutel aan de eerste bewoners. (foto: de Bunschoter)

17 november jongstleden vond de aftrap van de verkoop fase 3 Rengerswetering plaats. En opnieuw is er sprake van een hoge opkomst van bezoekers. Enkele honderden mensen bezochten de verkoopavond en lieten zich informeren over de voordelen van het wonen in een schitterende waterrijke omgeving.

Op alle unieke elementen van het nieuwbouwproject werd positief gereageerd. De woningen met hun achtertuin grenzend aan het water, zijn daar een treffend voorbeeld van. Maar ook het feit dat projectontwikkelaar De Bunte Vastgoed uit Ede duurzaamheidspakketten aanbiedt, kon op veel waardering rekenen.

Ook over de diversiteit van het aanbod woningtypen en de bijbehorende prijzen was men goed te spreken. Zo worden de appartementen aangeboden vanaf 137.500 euro. Rijwoningen zijn
verkrijgbaar vanaf 215.000 euro, de twee-onder-een-kappers vanaf 385.000 en de vrijstaande woningen staan te koop vanaf 529.000 euro. Voor alle prijzen geldt “vrij op naam”.Er is een
casco-mogelijkheid bij de twee-onder-een-kapwoningen en de vrijstaande woningen.

Naast deze woningen biedt het plan een tweetal vrije sectorkavels vanaf 219.000 euro excl.
BTW K.K.

Inschrijftermijn

De uiterste inschrijfdatum voor geïnteresseerden loopt nog tot donderdag 2 december 2010 om 16.00 uur. Mensen die meer willen weten over het plan kunnen voor meer informatie terecht op www.woneninrengerswetering.nl. Hier vindt u tevens de contactgegevens van de betrokken
projectmakelaars.

Rengerswetering, het nieuwste uitbreidingsplan van de gemeente Bunschoten, is een groot succes gebleken. Zeer fraai gelegen aan de zuidoostelijke zijde van de bebouwde kom, tussen de Smeerweg en de Nijkerkerweg, de Oostelijke Randweg en de Rengerswetering. Vanaf het begin is het animo voor dit project zeer groot. Dit blijkt wel uit het feit dat van fase 1 nog slechts een drietal woningen te koop is. Fase 2 is zelfs in zijn geheel verkocht. Tijd voor de start verkoop van fase 3. Ook deze keer wordt rekening gehouden met een hoge opkomst, mede als gevolg van de aantrekkelijke prijsstelling van de woningen die te koop worden aangeboden. Maar ook vanwege de uitgebreide keuzemogelijkheden van het project. Woensdag 17 november aanstaande van 19.00 tot 21.00 uur vindt de speciale verkoopavond plaats.

Wonen aan het water. Dat is wat Rengerwetering zo kenmerkt. Het plan is gesitueerd in een bijzonder waterrijke omgeving. Voor sommige woningen in fase 3 geldt letterlijk dat de achtertuin aan de waterkant grenst. Dit biedt volop recreatieve mogelijkheden voor toekomstige bewoners. Tussen de wooneilanden is een bevaarbare watergang van gemiddeld twaalf meter breed gesitueerd. Ook opvallend is de ideale ligging ten opzichte van voorzieningen en werkgelegenheid. Enerzijds het sfeervolle karakter van het dorp en anderzijds de zelfstandige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. Speciaal voor starters zijn 23 appartementen in het plan opgenomen. Te kiezen valt uit zowel twee- als driekamer-appartementen. Gezien de aanwezigheid van een lift, zijn deze woningen ook uitermate geschikt voor senioren.

Duurzaam en innovatief

Een onderdeel van het woongenot is het gunstige energielabel dat de woningen rijk zijn. Alle woningen zijn aanzienlijk zuiniger voor wat betreft energiegebruik dan de bestaande bouw. Maar liefst 5% zuiniger dan het bouwbesluit voorschrijft. En voor milieubewuste bewoners die nog meer energiebesparing nastreven, zijn speciale duurzaamheidspakketten beschikbaar gesteld. Echter op meer punten blijkt nieuwbouwproject Rengerswetering innovatief en vooruitstrevend te zijn. Bunschoten kent straks zijn eerste wijk met een glasvezelnetwerk. Daarmee zijn de bewoners straks helemaal klaar voor de digitale toekomst.

Keuzevrijheid

Speciaal bij fase 3 krijgen geïnteresseerden de mogelijkheid om op sommigen punten mee te beslissen over de uitvoering van de woning. Bij acht twee-onder-een-kapwoningen kan desgewenst gekozen worden voor het verplaatsen van de woonkamer van de voor- naar de achterzijde. Daarnaast is het bij een viertal woningen mogelijk het aanzien van de woning aan te passen naar het type herenhuis. Dit resulteert in aanzienlijk meer oppervlakte op de zolder en maakt het karakter van de woning statiger. Naast inspraak in de indeling, wordt in deze derde fase een aantal vrije kavels te koop aangeboden. Dit biedt kopers volop de mogelijkheid om naar eigen inzicht een woning te bouwen. Mede gezien de aantrekkelijke prijsstelling van deze kavels kan dit voor geïnteresseerden een aantal gunstige mogelijkheden opleveren.

Informatieavond

Voor belangstellenden is een speciale informatieavond georganiseerd. Op deze avond is alle informatie betreffende de derde fase van project Rengerswetering voor u beschikbaar. Tevens staan de verkopende makelaars van Bos Makelaardij, Huis en Zekerheid en Meerwaerde Makelaardij klaar om alle vragen te beantwoorden en belangstellenden van de benodigde informatie te voorzien. De informatieavond vindt plaats op 17 november aanstaande van 19.00 tot 21.00 uur in partycentrum ‘t Haantje, Kuyperstraat 25 te Bunschoten-Spakenburg. Allen die willen wonen op een schitterende plek aan het water, met wellicht een eigen sloep aan de aanlegsteiger, zijn van harte uitgenodigd om de informatieavond te bezoeken.

Rengerswetering bij meest succesvolle projecten van midden-Nederland
1 juni 2010

In het licht van de kenmerken van deze tijd en in vergelijking met andere nieuwbouwprojecten in Nederland blinkt de Rengerswetering uit op alle fronten. Daar waar de afgelopen twee jaar een stagnatie merkbaar was in de landelijke verkoop, lijkt het project van ontwikkelaar De Bunte zich weinig van deze perikelen aan te trekken.

Voor de eerste twee fases van het project is de verkoop gestart. Het animo blijkt groot. Zo is fase twee met 42 woningen inmiddels verkocht, waarvan 39 woningen maar liefst in anderhalve maand tijd. De opzet van het project is als gevolg van goed overleg tussen de gemeente Bunschoten en andere betrokken partijen bijzonder geslaagd gebleken. Zonder schroom kan de gemeente zeggen zich hiermee succesvol op de landelijke kaart te hebben gezet. Ook meewerkend partijen als Bouwbedrijf Van de Kolk en diverse onderaannemers uit Bunschoten kunnen met recht trots zijn op hun participatie bij dit project.

Veel inwoners van Bunschoten zijn geïnteresseerd in het project. Mede als gevolg van de gunstige ligging en de eerlijke prijsstelling verloopt de verkoop bijzonder goed. Hierdoor hebben de gemeente en ontwikkelaar De Bunte de voorbereidingen van de ontwikkeling van fase 3 versneld. In deze fase zullen zeker de appartementen ook ruimschoots aan bod komen. Fase 1 begint inmiddels fysiek gestalte te krijgen. Toekomstige bewoners krijgen zo al een goede indruk van de aangename buurt waarin zij binnenkort zullen wonen. Overigens zijn nog enkele twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen beschikbaar, waarvan nog twee stuks met overheidssubsidie. Omdat bij fase 2 de mogelijkheid om casco af te nemen zo breed werd gewaardeerd heeft de ontwikkelaar besloten om deze mogelijkheid ook toe te passen op de beschikbare woningen van fase 1.

Over de ontwikkelingen rond fase 3 zal nog uitvoerig worden geïnformeerd. Te verwachten valt dat ook hiervoor het animo groot zal zijn.

Woensdag 7 april heeft familie Van de Groep de eerste steen van nieuwbouwproject Rengerswetering gelegd. Tevens was dit de eerste steen van zijn eigen toekomstige woning. Hiermee is de bouw van deze fraaie ontwikkeling officieel van start gegaan.

Rudolf van de Groep is de trotse toekomstige bewoner van huisnummer 1. Hij ziet het dan ook als een hele eer om de eerste steen te mogen leggen. In bijzijn van dhr. K.M. van de Geest van ontwikkelaar De Bunte Vastgoed is het officiële feit voltrokken. De nieuwe bewoner geniet van elke fase van de bouw. “Je ziet als het ware je nieuwe huis ontstaan. Ook tekenen zich steeds duidelijker de contouren van de nieuwe wijk af. We hebben echt zin om er straks te gaan wonen”, aldus Van de Groep.

Tijdens de inschijfperiode is gebleken dat er veel animo was voor onder andere de appartementen. De Bunte en gemeente Bunschoten hebben de handen ineen geslagen voor het ontwikkelen van een extra en gelijkwaardig appartementencomplex. Hiermee zal het project nog beter aan de vraag van betaalbare woningen kunnen voldoen.

Rudolf van de Groep legt eerste steen van project en eigen woning

In het gemeentehuis vond maandagavond de loting plaats van de zes twee-onder-één-kapwoningen, 22 rijwoningen en 14 appartementen in de tweede fase van Rengerswetering. De belangstellling voor deze bouwstroom is erg groot. Er waren maar liefst 111 geïnteresseerden, waaronder ongeveer zeventig voor de appartementen.

Om de loting in goede banen te leiden werd besloten deze happening in twee delen te knippen. Om zeven uur ’s avonds waren de gegadigden voor de grondgebonden woningen (twee-onder-éénkapwoningen en rijwoningen) welkom, twee uur later bevolkten degenen die hun oog hadden laten vallen op een appartement de raadzaal.

Velen uit de laatste categorie moesten dus teleurgesteld worden. Regelmatig klonk uit de mond van de ’afvallers’ de vraag waarom niet meer appartementen worden gebouwd. Reden voor Kees de Jong van De Bunte Vastgoed slagvaardig te handelen en in overleg met de gemeente stappen te ondernemen om op korte termijn meer appartementen te bouwen. De Jong geeft aan dat in de buurt van het haventje dat in het plan is geprojecteerd, de mogelijkheid aanwezig is een gebouw te realiseren waarin 20 tot 25 appartementen kunnen worden ondergebracht.

Gistermiddag had het bedrijf overleg met wethouder Rita van de Groep, en kreeg het groen licht om een plan te ontwikkelen voor deze locatie. De Bunte Vastgoed geeft hiermee aan dat het bedrijf op een slagvaardige wijze op maat wil bouwen, en kreeg de gemeente aan haar zijde. Daarmee komen De Bunte en de gemeente tegemoet aan de wensen van een flink deel van een grote doelgroep voor wie wonen in eigen dorp binnen afzienbare tijd toch nog realiteit wordt. Degenen die zijn ingeloot voor de 28 grondgeboden woningen en veertien appartementen hebben een map met volledige informatie meegekregen en kunnen nu met een makelaar en bank aan de slag om de boel rond te krijgen.

In afwachting van de loting.

De informatieavond over de tweede fase van Rengerswetering deed woensdag veel belangstellenden de gang naar ’t Haantje maken. Inmiddels heeft een groot aantal geïnteresseerden zich ingeschreven voor een woning.

Uit reacties van de aanwezigen blijkt dat het project vooral geroemd wordt om de aansprekende architectuur en de toegankelijke prijsstelling van de woningen, verklaart een woordvoerder.

De inschrijfperiode duurt nog tot vrijdag 26 februari 16.00 uur. De openbare loting staat gepland voor maandag 8 maart om 19.00 uur op een nog nader bekend te maken locatie. Geïnteresseerden kunnen zich richten tot de verkopende makelaars Bos, Meerwaerde en Huis en Zekerheid voor het uitgebreide informatiepakket. Digitale informatie is te vinden op www.woneninrengerswetering.nl. Hier kan ook alvast het concept inschrijfformulier worden gedownload.

Opvallend genoeg worden tien rijwoningen voor twee ton min vijftig euro aangeboden. Een resultaat dat door de CAP geclaimd wordt. ,,Al jaren strijdt de CAP voor betaalbare starter swonin-gen, maar kon daarbij nooit op veel steun rekenen. Het zou on-mogelijk zijn betaalbaar te bou-wen in onze gemeente. Het tegen-deel is inmiddels bewezen’’, stelt de partij. In de verkoopbrochure van de woningen staat CAP-wethouder Rita van de Groep prominent in beeld. Verder is het opvallend dat de informatieavond kort voor de verkiezingen plaatsvindt.Fase twee van Rengerswetering bestaat uit 22 eengezinswoningen, 14 startersappartementen (vanaf 129.500 euro) en zes twee onder-een-kapwoningen. Overigens zijn de starterswoningen wel minder groot (8,20 x 4,50 / 4,80 m2) dan de eengezinswoningen in fase 1 van Rengerswetering.

Geïnteresseerden voor een woning. (foto: de Bunschoter)

Rengerswetering is het nieuwste uitbreidingsplan van de gemeente Bunschoten. Zeer fraai gelegen aan de zuidoostelijke zijde van de bebouwde kom, tussen de Smeerweg en de Nijkerkerweg, de Oostelijke Randweg en de Rengerswetering. De bouwwerkzaamheden van fase 1 zijn inmiddels in volle gang. Als gevolg van de spoedige voortgang is het project toe aan de start van de tweede fase. Voor belangstellenden is een speciale verkoopavond gepland op woensdag 17 februari aanstaande van 19.00 tot 21.00 uur.

Kenmerkend voor fase 2 is het grote aanbod van woningen voor de doelgroep starters. Zo beschikt het project over eensgezinswoningen welke vanaf 199.950 euro worden aangeboden. De prijs van de appartementen is vanaf 129.500 euro. Ook bestaat de mogelijkheid om twee-onder-een-kapwoningen casco af te nemen. Deze besparing kan oplopen tot 70.000 euro. Ontwikkelaar De Bunte Vastgoed denkt hiermee goed aan te sluiten op de woonbehoefte van de huidige markt. Fase 2 bestaat uit 22 eensgezinswoningen, 14 startersappartementen en 6 ruime twee-onder-een-kapwoningen.

Woongenot
Het plan Rengerswetering kenmerkt zich door de waterrijke omgeving. Tussen de wooneilanden is een bevaarbare watergang van gemiddeld twaalf meter breed gesitueerd. Dit biedt volop recreatieve mogelijkheden voor toekomstige bewoners. Ook opvallend is de ideale ligging ten opzichte van voorzieningen en werkgelegenheid. In het verleden is een aantal bewoners als gevolg van het tekort aan woningen uit de gemeente vertrokken naar omliggende plaatsen om zich daar te vestigen. Uit de verkoop van de eerste fase is gebleken dat veel mensen in Rengerswetering de ideale mogelijkheid zien om zich opnieuw in Bunschoten te vestigen. Enerzijds het sfeervolle karakter van het dorp en anderzijds de zelfstandige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. Een onderdeel van het woongenot is het gunstige energielabel dat de woningen rijk zijn. Alle woningen zijn aanzienlijk zuiniger voor wat betreft energiegebruik dan de bestaande bouw.

Informatieavond
Voor belangstellenden is een speciale informatieavond georganiseerd. Op deze avond is alle informatie betreffende de 2e fase van project Rengerswetering voor u beschikbaar. Tevens staan de verkopende makelaars van Bos Makelaardij, Huis en Zekerheid en Meerwaerde Makelaardij klaar om alle vragen te beantwoorden en belangstellenden van de benodigde informatie te voorzien. De informatieavond vindt plaats op 17 februari aanstaande van 19.00 tot 21.00 uur in partycentrum ‘t Haantje, Kuyperstraat 25 te Bunschoten-Spakenburg. Geïnteresseerden kunnen voor meer informatie alvast terecht op www.woneninrengerswetering.nl. Op deze website kan na 10 februari alvast het inschrijfformulier worden gedownload.

De bouw van de nieuwbouwwijk Rengerswetering ging gistermiddag officieel van start. Rita van de Groep, wethouder van volkshuisvesting, mocht onder andere samen met Kees de Jong van De Bunte Vastgoed de eerste paal in de grond slaan.

Het gebied was een jaar geleden nog weiland. Inmiddels is het opgehoogd en voorzien van riolering. Wethouder Van de Groep herinnerde eraan dat de bouw vooraf heel wat voeten in de aarde had. Toekomstvisie, streekplan en masterplan zagen eerst het licht. Daarnaast was er de uitwerking van de plannen in samenwerking met De Bunte Vastgoed en daaraan gekoppeld het doorlopen van juridische procedures. ,,Rengerswetering wordt een woonwijk zoals die nog niet in Bunschoten voorkomt. Het is een waterrijk gebied, met eilanden, met daaromheen bevaarbaar water. Ook grenzen veel woningen aan het water. Uniek is de aanleg van wadi’s in dit gebied, waardoor het regenwater niet meer in het riool terechtkomt, maar op een natuurlijke manier wordt vastgehouden in het gebied. Bovendien zijn de woningen en appartementen in relatie met de beoogde kwaliteit aantrekkelijk geprijsd’’, sprak de wethouder in de tent die ter gelegenheid van de start van de nieuwbouw op het terrein was gezet.

Van de Groep gaf ook aan dat de wijk gevarieerd is in vormgeving en perfect aansluit bij het dorpse karakter van Bunschoten-Spakenburg. En dat niet alleen op stedenbouwkundig niveau. ,,Ook is de architectuur pand voor pand bepaald. Dat maakt de ontwikkeling uniek en van hoge kwaliteit.’’Vanuit de toekomstige wijk zijn er vele mogelijkheden om van het weidse landschap te genieten, merkte Van de Groep op. ,,Er is goed rekening gehouden met verschillende zichtlijnen in deze wijk dichtbij het Nationaal Landschap.’’Rita van de Groep bedankte de medewerkers van de gemeente, De Bunte Vastgoed en Smink en wenste bouwbedrijf Van de Kolk succes met de realisatie van de woningen. Dat laatste wenste ze ook de toekomstige bewoners toe. ,,Voor de starters is het een unieke kans zich te ontplooien!’’ Bewoners van vier adressen werden vervolgens door middel van trekking blij gemaakt met een door De Bunte Vastgoed gesponsorde ballontocht.

Eerste paal gaat de grond in. (foto: de Bunschoter)

Na jarenlange voorbereidingen door de gemeente Bunschoten en De Bunte Vastgoed gaat het nu echt beginnen. De Bunte Vastgoed heeft Bouwbedrijf Van de Kolk uit Garderen opdracht gegeven om met de bouw te starten van de eerst fase van Rengerswetering.

Momenteel is Smink Handels & Aannemingsbedrijf bezig met het afronden van de werkzaamheden voor het bouwrijp maken van de eerste twee eilanden. Zodra deze werkzaamheden zijn afgerond kan de schop in de grond. De start van de bouw heeft betrekking op 32 prachtige midden- en hoekwoningen. Bouwbedrijf Van de Kolk zal in november 2009 aanvangen met de bouw.

De verantwoordelijk wethouder van de gemeente Bunschoten, Rita van de Groep geeft in een reactie aan: “Ik ben blij voor de toekomstige bewoners, dat ondanks deze moeilijke tijd met de bouw wordt gestart. Ik hoop dat de bouw voorspoedig zal verlopen”.

Na de druk bezochte informatieavonden ging de verkoop van het project Rengerswetering, na de loting in het gemeentehuis van Bunschoten op 29 juni 2009, officieel van start. Drie maanden na de start verkoop, kondigt De Bunte Vastgoed de start van de bouw aan. Deze aankondiging geeft het succes van de verkoop in roerige tijden aan. Vele kopers roemen het ruim opgezette nieuwbouwplan om haar eigentijdse dorpse architectuur in combinatie met het vele water. Het nieuwbouwplan doet het thema “Waterrijck Wonen” zeker eer aan.

Voor meer informatie over de beschikbaarheid van de nog resterende woningen, kunt u contact opnemen met de projectmakelaars of kijk op www.woneninrengerswetering.nl. De verkoop van de woningen wordt begeleid door Bos Makelaardij, Huis en Zekerheid en Meerwaerde makelaars.

Op dinsdag 29 september troffen medewerkers van de firma Smink een granaat aan tijdens het afgraven van het bouwterrein Rengerswetering. De politie werd gealarmeerd en deze concludeerde dat de granaat vermoedelijk nog op scherp stond. De Explosieven Opruimingsdienst Defensie (EOD) werd ingeschakeld en woensdagmorgen maakten zij de granaat ter plaatse onschadelijk.

De EOD besloot woensdagmorgen om de granaat niet mee te nemen, maar ter plaatse tot ontploffing te brengen. De firma Smink groef een gat van 1,5 meter diep waarin de granaat werd gelegd met springstof bij het ontstekingsmechanisme. Nadat de granaat weer met zand was bedekt werd deze tot ontploffing gebracht. Dit veroorzaakte een redelijke knal en rookontwikkeling. De EOD controleerde vervolgens of de situatie veilig was. Dit bleek het geval. Een van de scherven is ter herinnering meegegeven aan de gemeente.

Oorlog
De granaat bleek van Russische makelij te zijn en was 60 cm lang, met een doorsnede van 15 cm. Duitse troepen in de Tweede Wereldoorlog munitiedepots uit Rusland geroofd. In het voorjaar van 1945 lagen de Engelse troepen in Nijkerk en de Duitse troepen lagen ingesloten in Baarn. Vermoedelijk is de granaat in die periode langs de Nijkerkerweg terechtgekomen.

In het voorjaar heeft de gemeente Bunschoten aan de aannemer de opdracht verstrekt voor het bouwrijp maken van de Rengerswetering Zuidelijke Kampen” (eerste twee eilanden). De aannemer is aan de slag gegaan met het ontgraven van de watergangen, het ophogen van het terrein met zand en grond, en het aanleggen van de riolering.

Momenteel bevindt het werk zich in de eindfase. Dat betekent dat de kabels en leidingen door de nuts worden aangelegd op het zuidelijkste eiland. Na aansluiting op de bestaande infrastructuur van de nuts heeft het gebied de beschikking over water, gas, elektra, cai en telefonie.

Tevens wordt de riolering aangesloten op de transportpersleiding van het Waterschap Vallei & Eem. Hierna is het mogelijk dat het vuilwater vanaf de te bouwen woningen in de woonwijk Rengerswetering kan worden afgevoerd naar de rioolwaterzuiveringsinstallatie. Om de te bebouwen percelen bereikbaar te maken voor de bouwer(s) worden ook de bouwwegen van puinverharding aangelegd.

Nadat de werkzaamheden gereed zijn, is het eerste eiland klaar voor bebouwing door de projectontwikkelaar. De bouwers kunnen dan op de gronden aan de slag om de woningen te bouwen. De verwachting is dat de werkzaamheden in het kader van het bouwrijp maken rond november voor het grootste deel zijn afgerond.

De eerste definitieve bouwvergunning voor de nieuwe woonwijk Rengerswetering in de gemeente Bunschoten is een feit. Na jaren voorbereiding is er weer een mijlpaal bereikt. De gemeente Bunschoten heeft aan De Bunte Vastgoed de definitieve en onherroepelijke bouwvergunning verleend. Namens de gemeente Bunschoten overhandigde dhr. K. Ruizendaal (VROM) de bouwvergunning aan dhr. K.M. van de Geest van De Bunte Vastgoed. Hierdoor is een grote stap gezet in de ontwikkeling en bouw van Rengerswetering.

De bouwvergunning heeft betrekking op de ontwikkeling van 53 grondgebonden woningen, 36 rijwoningen, 8 comfortwoningen, 6 twee-onder-een-kapwoningen en 3 vrijstaande woningen. In juni is door middel van verkoopavonden het startsein gegeven voor de verkoop van de woningen.
De verkoop verloopt tot op heden goed en inmiddels zijn er al veel (rij)woningen definitief verkocht.
Voor de beschikbaarheid van de resterende woningen kunt u zich laten informeren door de projectmakelaars: Bos Makelaardij (033-2994008), Huis en Zekerheid ( 033-2996776) en Duyst & Van Twillert Makelaardij (033-2992299).

Op foto vlnr: Dhr. K.M. van de Geest (De Bunte Vastgoed BV) en Dhr. K. Ruizendaal (Gemeente Bunschoten)

Na een langdurig en intensief onderhandelingstraject heeft het college van de gemeente Bunschoten in samenwerking met De Bunte Vastgoed BV, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeenteraad, overeenstemming bereikt over de aankoop van de nertsenhouderij aan de Groeneweg 24, ook wel bekend als ‘De Bonte Kooi’. Hiermee is een belangrijke stap gezet in de verdere ontwikkeling van met name de zuidelijke eilanden in Rengerswetering, de recreatiemogelijkheden en het aldaar aanwezige landschap.

Vanwege de milieucirkel konden in het zuidelijke plandeel van de nieuwbouwwijk Rengerswetering circa 75 woningen niet worden gebouwd. Met de aankoop komt deze beperking te vervallen. Met de aankoop ontstaan tevens kansen voor een stuk landschaps- en milieuwinst voor het nationaal landschap Arkemheen-Eemland. Het is namelijk de bedoeling dat na de bedrijfsbeëindiging ook de opstallen en gebiedvreemde beplanting van het terrein verdwijnt. De inzet van de gemeente is namelijk dat de opstallen, welke een gezamenlijke oppervlakte kennen van ca. 10.000 m², worden gesloopt. Dit komt direct ten goede aan de landschappelijke openheid. Hiermee wordt een belangrijke bijdrage geleverd aan het in standhouden en verbeteren van de kernkwaliteiten van het nationaal landschap. Ook het project Laakzone kan hier van meeprofiteren.

De voorwaarden
De overeenstemming is bereikt onder de voorwaarde dat de gemeenteraad in het najaar van 2009 het benodigde krediet beschikbaar stelt. De gemeente wordt vervolgens (juridisch) eigenaar in het eerste kwartaal van 2010. Vervolgens heeft de huidige eigenaar het recht om het agrarische gebruik voort te zetten en af te bouwen tot 31 december 2012. De bedrijfsactiviteiten zullen dus uiterlijk 31 december 2012 definitief worden beëindigd, waarna de gronden aan de gemeente worden geleverd.

Niet wachten op verbod pelsdierhouderij
Sinds 17 januari 2008 lag er een wetsvoorstel bij de Tweede Kamer voor een algeheel verbod op de pelsdierhouderij. Tegen de verwachtingen in heeft de Tweede Kamer na diverse debatten ingestemd met een algeheel verbod per 2018, zonder financiële compensatie voor de ondernemer. Mede hierdoor is het echter nogal onzeker of er ook in de Eerste Kamer wel een meerderheid kan worden behaald. Wanneer het voorstel in de Eerste Kamer wordt behandeld is niet bekend.

Als de Eerste Kamer het voorstel overneemt, zou het bedrijf nog tot 2018 door kunnen gaan, wat grote gevolgen zou hebben voor het woon- en leefklimaat van met name de zuidelijke eilanden. Daarnaast bestond de mogelijkheid dat in die situatie ook na beëindiging van de nertsenhouderij weer een nieuwe andersoortige intensieve veehouderij ter plaatse zou worden opgericht. Door de farm nu aan te kopen wordt deze situatie voorkomen.

Op maandag 29 juni 2009 vond de loting van de eerste 53 woningen van Rengerswetering plaats. In de raadszaal van het gemeentehuis van Bunschoten, werd onder leiding van Notaris Minnée van Notariaat Eemmeer de loting verricht. Met deze loting is een aftrap gegeven voor de definitieve verkoop van de woningen.

Mocht u niet in de gelegenheid zijn geweest om deel te nemen aan de loting, maar bent u toch geïnteresseerd in een woning in Rengerswetering. Dan kunt u contact opnemen met de verkopende makelaars: Bos Makelaardij, Huis en Zekerheid en Duyst & Van Twillert Makelaardij voor meer informatie over de beschikbaarheid van de woningen.

Op 2 en 3 juni 2009 organiseerde De Bunte Vastgoed een verkoop-/inloopavond voor Fase 1 van Rengerswetering en maakte hiermee de start van de verkoop van de nieuwe uitbreidingswijk van de gemeente Bunschoten.

Tijdens de twee inloopavonden stonden de verkopende makelaars van Bos Makelaardij Bunschoten, Duyst & Van Twillert Makelaardij en Huis en Zekerheid Bunschoten de ruim 450 belangstellende te woord en voorzag hen van de nodige informatie.

Fase 1 van Rengerswetering kenmerkt zich door “Waterrijck Wonen in een groene omgeving” en omvat 53 grondgebonden woningen. Bestaande uit: 36 rijwoningen, 8 comfortwoningen (slaap- en badkamer op de begane grond), 6 twee-onder-een-kapwoningen en 3 vrijstaande woningen.

Verkoopdocumentatie is af te halen bij de verkopende makelaars of aan te vragen via www.woneninrengerswetering.nl

Aanstaande maandag 29 juni 2009 zal de loting van de eerste 53 woningen van Rengerswetering plaatsvinden. In de raadszaal van de gemeente Bunschoten (Stadsspui 1,3752 CL Bunschoten-Spakenburg) zal de notaris van Notariaat Eemmeer de loting volgens gemeentelijke voorwaarden verzorgen. De loting zal aanvangen om 19.00 uur.

Het grootschalige en originele nieuwbouwproject Rengerswetering zal Bunschoten Spakenburg sociaal-economisch ongetwijfeld een geweldige impuls geven. In totaal ontwikkelt De Bunte Vastgoed in het eerste plangebied circa 400 woningen. De te bouwen woningen sluiten aan bij 'oude sfeer' van Bunschoten Spakenburg.

De verkoop van de woningen start met de eerste fase van 53 grondgebonden woningen. De Bunte Vastgoed en Rabobank Randmeren zien beiden het grote belang van het nieuwbouwproject voor de woningmarkt in Bunschoten Spakenburg. Daarom hebben zij de handen ineengeslagen. Hun samenwerking is gericht op een goed resultaat en een snelle ontwikkeling van het project. De Rabobank zal een speciaal projecttarief gaan hanteren voor de door De Bunte Vastgoed te ontwikkelen woningen in Rengerswetering.

Vanaf 25 maart is de website www.woneninrengerswetering.nl gelanceerd! Op deze speciale website vindt u allerlei informatie over het project Rengerswetering. De nieuwe site geeft u een duidelijk beeld van de te realiseren woningen in de waterrijke omgeving van Bunschoten.

Kees de Jong, directeur De Bunte Vastgoed en Goos Eikelboom, manager Hypotheek & Vermogen Rabobank Randmeren, bezegelen de overeenkomst met een handdruk.

Fase 1 van het veelzijdige project bestaat uit 36 rijwoningen, zes twee-onder-een-kapwoningen, acht levensloopbestendige woningen en drie vrijstaande woningen. Uitgangspunt bij de ontwikkeling van de woningen is het bieden van comfort en kwaliteit. Elk type woning wordt door middel van bouwtekeningen en artist impressions gepresenteerd om u kennis te laten maken met de woningen in Rengerswetering. De eerste twee impressies kunt u inmiddels op de website vinden, zodat u zich een beeld kunt vormen hoe de eerste fase eruit gaat zien. Er zijn echter geen rechten aan deze illustraties te ontlenen.

Gedurende het project wordt de website continu aangevuld met informatie en nuttige documenten.

Speciaal voor het project Rengerswetering heeft De Bunte Vastgoed de gevestigde makelaars Bos Makelaardij, Duyst & Van Twillert Makelaardij en Huis en Zekerheid Bunschoten gecontracteerd. De NVM en VBO gecertificeerde makelaars zullen verantwoordelijk zijn voor de verkoop van de te realiseren woningen binnen het project Rengerswetering.